来源：南方日报 2021年9月10日

    “以前我们的老顾客穿着水鞋来逛市场，现在穿着白裙子高跟鞋来都没问题！”中山市南区竹秀园环城市场内，肉类档口的商户雷姨兴奋地谈起这里的变化。以前的环城市场，墙面斑驳、档口拥挤、地面潮湿，如今环境焕然一新，赢得了不少顾客的夸赞。

      针对老旧市场设施残旧、环境脏乱等问题，中山公用市场管理有限公司制定市场升级改造的长期计划，每年对属下的老旧市场实施升级改造，改善提升市场软、硬条件，环城市场就是其中之一。

     据了解，为不影响商户经营及消费者购物，环城市场改造分三期进行，总投资达到400万元。改造面积约4500平方米，包括熟食档、蔬菜档、水产档等行业档口的改造，并计划引入餐饮行业，完善市场整体配套。目前已经进入第三期，预计10月底竣工。

                                环城市场改造后。

投资400万元，升级改造“大变样”

     环城市场建成于1992年，至今将近30年，现有245个商户，出租率近90%。改造前，档口之间区隔不明显，显得拥挤混乱。由于年久失修，地面常有坑洼积水，给来往顾客造成了不便。由于采光和遮挡问题，市场内显得昏暗不堪。

     针对这些问题，中山公用市场管理有限公司广泛收集商户和消费者的建议，投入400万元，对环城市场开展三期改造。第一期主要改造熟食档、蔬菜档、水产档、副食档、冻品等行业，共改造46个档位，建成17间玻璃房。二期主要改造水产、肉档、蔬菜等行业，共72个档位。三期主要是副食行业，目前正在进行中，并计划引进餐饮配套行业。

    “我们打算引进一些奶茶店和早餐店，与其他农贸产品形成互补。”环城市场负责人李洋向记者介绍道，在安排档口位置时，他们采取的是肉类、蔬菜、生鲜档口交叉分布的模式，让各类档口互相带动，盘活整个市场。

      记者现场观察发现，升级改造后的环城市场，共有135个档口，各个档口整齐排列，干净整洁。墙面被重新粉刷，并贴上了崭新的各色方砖。墙顶统一安装了照明设备和风扇，整体环境明亮舒爽。地面也进行了整体修缮，并安排了市场卫生人员负责管理。同时，除了市场自检，环城市场还规划了检测室，提供给南区食药监进行检测，让市民买得放心吃得安心。

     除此之外，为了方便顾客出行停车，据了解，环城市场投入约20万元打造全自动停车场，改造后增加停车位40个，顾客可以免费停车一小时。该停车场在今年6月投入使用，切实解决了一直困扰消费者的停车难的问题。

                        环城市场改造前。 

减租让利，商户回迁率达95%

      改造期间，市场通常会面临商户流失的问题。但是，环城市场改造后的商户回迁率高达95%，基本实现商户完全回流。对此，李洋透露，改造期间，环城市场以低价将空置档位租给商户作为临时摊点，解决了商户在改造期间的经营场所难题。通过减租让利的方式，市场保证了商户在改造期间的顺利经营，实现了高回迁率。

      谈及市场改造效果，商户雷姨竖起大拇指，“我在这个市场工作了30年，这次改造的变化是最大的。现在市场比以前宽敞很多，我们在这里工作心情也更好了。顾客也很满意，现在穿着白裙子、高跟鞋来逛市场都没问题。”

     据了解，中山公用市场管理有限公司今年计划投资约800万元对神湾市场副食档及肉档、沙朗市场三鸟档及副食档等进行升级改造。

【采写】南方日报见习记者 苏芷妍

【通讯员】邬嘉文